사업 계획서 - 부동산 다운
[목차]
Ⅰ. 개 요
1. 제안의 목적
2. 사업개요
3. 시설별 규모
4. 입지환경분석
5. 입지환경종합
Ⅱ. 개발환경분석
1. 부동산 시장 동향
2. 상품별 경기 전망
3. 주변지역 아파트 시장 분석
4. 공급 상품 분석
5. S.W.O.T 분석
6. 제 언
Ⅲ. 상품제안
1. 개발 Concept
2. 상품구성 Concept
3. 분양가 제안
Ⅳ. Marketing 전략
1. Marketing 기본전략
2. Marketing Target 설정
3. 분양 극대화 방안 제안
4. 광고홍보전략
5. 광고매체분류
6. 홍보 Key-Word
7. 영업활동계획
8. 주요 활동 항목 및 전략
9. M/H 운영 전략
Ⅴ. 영업조직 및 M/H 운영
1. 예상분양율
2. 사업추진일정
3. 사업추진구도
4. 사업개요
5. 조감도
6. 평면도
7. 사업수지분석
입 지 환 경
행정구역상 경주시로 편입되어 있으나, 모든 생활권이 울산시로 편중
주변이 현재는 산으로 둘러싸여 있어 쾌적한 환경에 접해 있는 것으로 분석됨.
향우 지속적인 개발계획으로 울산과 첨단 생활권 공유 가능
교 통 환 경
울산과 경주의 경계점에 위치 양쪽지역으로의 진입이 용이하며, 울산공항과 직결되는 국도와
연결 공항, 경주역, 울산시외버스터미널의 진입이 용이하나 국도외에의 다른 도로망 진입이
어려움
생 활 환 경
주변에(반경 20Km내) 롯데백화점, 현대백화점, 까르푸, 홈플러스, 메가마트의 쇼핑시설과가락병원, 성심병원, 울산병원, 한일병원 등 생활편의 시설이 갖추어져 있으나, 실질적으로
이용하기에는 불편함이 있음. 사업개발시 주거시설과 동시에 상업, 편의 시설을 제공이 필수
적일 것으로 사료됨
교 육 환 경
사업지 옆으로도 학교 부지가 예정되어 있고 5Km 반경내 모하, 석계, 농소, 입실 초등학교가 위치하고 외동중학교, 태화종합고등학교 등이 인접해 차후 교육환경은 비교적 우수할 것으로 분석됨.
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