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Index & Contents

경영학과 자료등록 리츠회사 레폿

 

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[목차]

 

리츠회사

1. 리츠회사의 개념 및 종류

2. 리츠회사의 구조

3. 리츠회사의 자격요건

?리츠회사의 개념과 종류별 차이점에 대해서 학습합니다.

?일반리츠와 CR리츠의 구조에 대해서 학습합니다.

?리츠회사의 자산운용, 자산구성, 배당 등 자격요건에 대해서 학습합니다.

1. 리츠회사의 개념 및 종류

    1) 리츠회사의 개념

?부동산투자신탁 (REITs: real estate investment trusts) ?부동산시장은 부동산의 특성으로 인하여 완전경쟁 조건을 충족하지 못하는 경우가 많아서, 경제적 효율성을 달성하지 못하는 시장실패가 발 생 하기쉽다.

부동산투자회사(또는 부동산투자신탁)이란 불특정 다수의 개인 및 기관투자자로부터 현금 또는 현물 을 수탁 또는 출자 받아 부동산, 부동산관련 유가증권 및 대출 등에 투자하고, 투자대상을 원천으로 하여 발생하는 운용수익을 투자자에게 배당하는 회사(신탁)을 말한다.

..

 

 

 

 

리츠회사

 

1. 리츠회사의 개념 및 종류

2. 리츠회사의 구조

3. 리츠회사의 자격요건

 

 

 

?리츠회사의 개념과 종류별 차이점에 대해서 학습합니다.

?일반리츠와 CR리츠의 구조에 대해서 학습합니다.

?리츠회사의 자산운용, 자산구성, 배당 등 자격요건에 대해서 학습합니다.

 

 

1. 리츠회사의 개념 및 종류

 

1) 리츠회사의 개념

?부동산투자신탁 (REITs: real estate investment trusts) ?부동산시장은 부동산의 특성으로 인하여 완전경쟁 조건을 충족하지 못하는 경우가 많아서, 경제적 효율성을 달성하지 못하는 시장실패가 발 생 하기쉽다.

부동산투자회사(또는 부동산투자신탁)이란 불특정 다수의 개인 및 기관투자자로부터 현금 또는 현물 을 수탁 또는 출자 받아 부동산, 부동산관련 유가증권 및 대출 등에 투자하고, 투자대상을 원천으로 하여 발생하는 운용수익을 투자자에게 배당하는 회사(신탁)을 말한다.

 

 

 

 

 

 

유동성

 

수익성

 

안전성

 

직접관리비용의 감소

 

부동산에 직접투자하는 것보다 리츠회사를 통한 간접투자의 장점, 즉 리츠회사의 장점에 대해

서 구체적으로 살펴봅시다

 

 

▷ 유동성

부동산투자회사법에 의하면 일정한 상장기준이나 등록요건을 갖추게 되면 주식시장에 상장하도록 규정하고 있다. 이처럼 리츠회사의 주식은 일반기업의 주식과 마찬가지로 공개된 시장에서 자유롭게…(생략)

 

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