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Intro ......

 

사업기간도 상대적으로 짧으며, 강남대 석사학위논문 2001 p. 주변지역의 생활환경이나 도시전체의 환경수준의 중요성은 더 커지고 있고, 용적률도 높아 수익성측면에서 개발이익이 높은 재건축사업을 선호하는 것이 현실이다. 결론 참고문헌 Ⅰ.재건축 사업의 문제점과 개선방안에 관한 연구 레폿 재건축 사업의 문제점과 개선방안에 관한 연구.사례별 개요 Ⅴ. , 주거환경개선, “재건축사업의 제도적 개선방안에 관한 연구”, 80년대 초반까지 건축된 저밀도 아파트들의 건축 경과 년 수가 20년에 이르는 2000년대 초까지 초까지 이런 추세는 계속될 것으로 보인다. 주택건설 등록업자나 재건축조합의 측면에서는 사업절차가 비교적 간단하고, 소규모로도 개발이 가능하고, 재개발에 비해 각종 도시계획시설을 설치할 의무사항이 없으며, 서울 특별시와 같이 택지공급이 부족한 대도시의 경우 저밀도 아파트지구의 재건축사업이 본격적으로 추진되는 등 주택공급의 중요한 방법으로 자리잡아가고 있다. 서론 1. 재건축의 이론적  ......

 

 

Index & Contents

재건축 사업의 문제점과 개선방안에 관한 연구 레폿

 

재건축 사업의 문제점과 개선방안에 관한 연구.hwp 문서자료 (압축문서).zip

 

 

[목차]

 

Ⅰ. 서론

1. 연구의 배경 및 목적

2. 연구의 범위 및 방법

Ⅱ. 재건축의 이론적 고찰

1. 재건축의 개념 및 재개발과 비교

2. 재건축의 연혁

3. 재건축사업의 법체계

4. 재건축사업의 필요성

Ⅲ. 재건축 사업의 현황과 문제

1. 재건축사업의 현황과 변천 과정

2. 재건축 사업의 기대효과

3. 재건축 사업의 문제

Ⅳ. 외국의 재건축사례

1.사례별 개요

Ⅴ. 재건축 사업의 해결방안

Ⅵ. 결론

참고문헌

 

 

 

Ⅰ. 서론

 

1. 연구의 배경 및 목적

 

재건축사업은 재개발 사업과 더불어 기존의 도시정비, 주거환경개선, 주택공급등의 목표를 달성하기 위한 도시정비사업으로 대도시를 중심으로 활발하게 진행되고 있다. 특히, 서울 특별시와 같이 택지공급이 부족한 대도시의 경우 저밀도 아파트지구의 재건축사업이 본격적으로 추진되는 등 주택공급의 중요한 방법으로 자리잡아가고 있다. 이러한 재건축 사업은 정부의 측면에서는 불량한 주거환경을 개선시키고, 신규주택 공급효과 및 도시미관의 증진에 기여하고 있다.

재건축사업은 재개발 사업과 달리 세입자들에 대한 대책을 수립할 필요도 없고 절차도 비교적 간단하기 때문에 앞으로 더욱 활성화 될 것이 분명하다. 실제 1993년부터 서울시에서 재건축조합 설립이나 사업승인 건수가 급격히 증가하고 있으며, 80년대 초반까지 건축된 저밀도 아파트들의 건축 경과 년 수가 20년에 이르는 2000년대 초까지 초까지 이런 추세는 계속될 것으로 보인다. 주택건설 등록업자나 재건축조합의 측면에서는 사업절차가 비교적 간단하고, 사업기간도 상대적으로 짧으며, 소규모로도 개발이 가능하고, 재개발에 비해 각종 도시계획시설을 설치할 의무사항이 없으며, 용적률도 높아 수익성측면에서 개발이익이 높은 재건축사업을 선호하는 것이 현실이다. 김영태, “재건축사업의 제도적 개선방안에 관한 연구”, 강남대 석사학위논문 2001 p.5

 

좁은 국토면적과 높은 인구밀도로 대변되는 우리의 국토상황에 비추어 볼 때 공동주택의 비중은 계속 높아질 것으로 정망됨에 따라 지금까지의 재건축에 대한 시각을 전환하여 미래의 재건축에 대비하는 관념에서 재건축제도의 개선이 절실히 요구된다. 이제 물량 확대의 수단으로 재건축 사업을 바라보는 시각은 바뀔 필요가 있다. 주변지역의 생활환경이나 도시전체의 환경수준의 중요성은 더 커지고 있고, 재건축사업의 주변지…(생략)

 

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