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부동산 펀드
부동산펀드
Contents
부동산펀드
1. 부동산펀드의 정의
2. 도입배경 및 근거법
3. 부동산펀드의 구조
4. 부동산펀드의 종류
5. 부동산펀드와 리츠의 차이점
6. 리스크(위험)
7.부동산펀드의 문제점및 개선방안
1. 부동산펀드 정의
부동산 펀드
조성자금으로 부동산 or 부동산관련 대출에 투자하는 펀드
다수의 투자자들로부터 자금을 모아 부동산개발사업이나 수익성 있는
부동산, 부동산 관련 대출 등에 투자하고, 그로 인해 발생하는 운용수익을
투자자들에게 배당하는 구조를 지닌 상품.
부동산펀드
2. 도입배경 및 근거법
간접투자자산운용법
2003년 10월 간접투자자산운용법이 제정.
이 법 시행령이 2004년 3월에 제정됨에 따라
부동산 펀드가 본격적으로 도입되었다.
- 간접투자자산운용법상 부동산펀드의 법적형태는 부동산투자신탁과 부동산투자회사로 나누어진다.
부동산펀드
2. 도입배경 및 근거법
자본시장과 금융투자업에 관한 법률(자본시장법)
- 간접투자자산운용법이 폐지.
2007년 8월 자본시장과 금융투자업에 관한 법률이 제정
- 기존의 간접투자제도를 승계하고 확대
자본시장법은 위 간접투자자산운용법의 법적형태 두 가지 뿐만 아니라 상법상 부동산투자유한회사, 부동산투자합자회사, 부동산투자익명조합, 민법상 부동산투자조합의 법적형태를 추가하여 다양성을 추구하였다.
부동산펀드
3. 부동산펀드의 구조
부동산펀드의 구조
- 부동산펀드는 단일펀드로 구성하는 것이 일반적이나 여러 가지 목적상 다양한 펀드구조가 이용되기도 한다.
부동산펀드
구분
내 용
모자펀드
다수의 자펀드의 자산을 모펀드로 모아서 운용함으로써 규모의 경제효과를 얻기위한 펀드
종류형펀드
판매보수와 수수료를 다양하게 조합하여 기준가격이 다른 여러 종류의 간접투자증권을 발행하는 펀드
재간접펀드
펀드자산을 주로 다른 펀드에 투자하는 펀드
3. 부동산펀드의 구조
부동산펀드
투자자
(개인, 기관)
자산운용사
(부동산펀드)
부동산
(부동산관련 유가증권)
수탁회사/신탁사
(금융기관)
판매회사
(증권,은행,보험)
수탁관리
자산위탁
배당
투자
투자
수익
3. 부동산펀드의 구조 …(생략)
[문서정보]
문서분량 : 25 Page
파일종류 : PPTX 파일
자료제목 : ★PPT 우수자료★ 자료등록 부동산펀드의 모든 것 자료등록 부동산펀드 도입배경, 부동산펀드 구조,
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