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Index & Contents

부동산 거래절차와 계약종류,부동산 거래 자유와 제한,약관 및 사례분석 자료

 

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[목차]

 

_SLIDE_1_

부동산 거래법

_SLIDE_2_

부동산거래법 이해 STEP-4

CONTENTS

1.부동산 거래절차

2.계약종류

3.부동산거래 자유및제한

4.약관&사례

_SLIDE_3_

Intro

부동산 거래

_SLIDE_4_

STEP1-부동산 거래 절차

TO-BE

`

토지매매의 경우

1.택지를 취득하려는 매수인은 매수하려는 택지를 찾기 위해 부동산 중개업자에게 의뢰.

중개계약의 체결-공인중개사 법

2.토지 발견 후 매수인이 원하는 건물을 건축할 수 있는 가 및 규제에 대해 조사.

건축법 및 기타 공법적 규제

3. 가격을 검토하기 위해 공시지가 조사

부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률

4. 위에 조사한 결과 모든 조건이 만족스럽다면 매수인과 매매인 사이에 매매계약 체결

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부동산 거래법

 

부동산거래법 이해 STEP-4

CONTENTS

1.부동산 거래절차

2.계약종류

3.부동산거래 자유및제한

4.약관&사례

 

Intro

부동산 거래

 

STEP1-부동산 거래 절차

TO-BE

`

토지매매의 경우

1.택지를 취득하려는 매수인은 매수하려는 택지를 찾기 위해 부동산 중개업자에게 의뢰.

중개계약의 체결-공인중개사 법

2.토지 발견 후 매수인이 원하는 건물을 건축할 수 있는 가 및 규제에 대해 조사.

건축법 및 기타 공법적 규제

3. 가격을 검토하기 위해 공시지가 조사

부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률

4. 위에 조사한 결과 모든 조건이 만족스럽다면 매수인과 매매인 사이에 매매계약 체결

매매계약의 체결-민법

5.매매계약 체결 후 그 토지 소재지의 시,군,구청에 부동산실거래가 신고

공인중개사법

6-1. 만일 토지의 구입자금을 금융기관에서 대출받을 경우 금융기관과 매수인 사이에 금전소비대차계약 및 근저당권 등 담보권 설정 민법,물권법

6-2. 토지의 매매 및 근저당권 등의 설정계약이 성립하면 토지의 소유권이전등기 및 근저당권 설정 등기

부동산등기법, 법무사법(등기를 법무사에게 의뢰할 시)

 

7. 부동산취득세를 부담. 만일 특례를 적용받을 수 있다면 그러한 절차 진행.

…(생략)

 

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